Auriol · 13390
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Auriol :
vente et location
Pour un logement situé à Auriol (13390), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Auriol : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Auriol ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (2 215 DPE à Auriol), le bâti d’avant 1997 représente 82,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Auriol, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Auriol
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques d’Auriol font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 31,7 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Copropriété (32 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Maison individuelle (67,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Résidences principales d’avant 1946 (17,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 61,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Auriol
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Auriol est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Auriol
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Auriol, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements d’Auriol
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 6 072 logements à Auriol : 90,2 % de résidences principales, 4,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,5 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 67,4 % des logements et les appartements 32 % : la plupart des dossiers d’Auriol concernent une maison individuelle.
31,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 17,7 % datent d’avant 1946 et 61,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 5 267 à 6 072 logements entre 2016 et 2022 (+15,3 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Auriol
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons d’Auriol offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 2,9. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 21,8 % des maisons et 45,6 % des appartements occupés à titre principal à Auriol. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Auriol est passée de 6,4 % à 5,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Auriol : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Auriol selon l’INSEE : 13,6 % de studios et deux-pièces, 52,5 % de trois et quatre-pièces, 33,9 % de cinq pièces et plus, pour 4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements d’Auriol
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
11,5 % des ménages d’Auriol ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,1 % depuis deux à quatre ans, 16,9 % depuis cinq à neuf ans et 52,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Comparer Auriol avec La Ciotat
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à La Ciotat, Auriol se distingue par 67,4 % de maisons (30,2 % à La Ciotat) et 31,7 % de ménages locataires (47 % à La Ciotat).
Informations techniques
Avant 1946 : 17,7 % des résidences principales d’Auriol, 11,1 % à La Ciotat. Logements vacants : 5,5 % contre 3,7 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à La Ciotat change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Auriol : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Auriol : 2,5 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 70,3 %.
Informations techniques
Répartition complète des 2 215 DPE enregistrés à Auriol : A 6 %, B 21,4 %, C 42,9 %, D 18,4 %, E 8,7 %, F 2 %, G 0,5 %.
Les maisons représentent 33 % des DPE enregistrés à Auriol, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 69 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Auriol est électricité, et le gaz concerne 3,5 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Auriol
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Auriol 11 DPE classés G, 45 classés F et 193 classés E, sur 2 215 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Auriol
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Auriol : 3,1 % gaz de ville ou réseau, 66,6 % électricité, 9 % fioul, 21,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc d’Auriol
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
82,2 % des logements diagnostiqués à Auriol ont été construits avant 1997, selon les 2 215 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE d’Auriol (2 215 dans la base ADEME) montrent que 34,5 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Auriol
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Auriol est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Géorisques classe Auriol en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Sismicité à Auriol : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 26 arrêtés catastrophe naturelle concernant Auriol.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Auriol ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Auriol
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Auriol, code postal 13390, 13 037 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 19,3 km de celui de La Ciotat (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Auriol.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 2 215 DPE recensés pour Auriol
- Découpage INSEE : Auriol, code 13007, population 13 037
- Fiche Géorisques de la commune 13007 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Auriol est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Auriol (13390) fait partie du secteur couvert autour de La Ciotat ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Auriol ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Auriol est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Quels diagnostics pour louer à Auriol ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Auriol ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 6 072 logements à Auriol, dont 5 475 résidences principales. Les maisons en représentent 67,4 %, et 31,7 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Auriol ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Auriol ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Auriol ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Auriol.