Guide pratique

Audit énergétique obligatoire à La Ciotat : qui est concerné

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À La Ciotat, 7,3 % des 12 242 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

La réponse essentielle

Sur 12 242 diagnostics publiés pour La Ciotat, 896 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à La Ciotat

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Sur 12 242 diagnostics publiés pour La Ciotat, 896 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (917 € par an, 140 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Points à vérifier

Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.

Informations techniques

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

Prévoir mon budget

Le coût de la prestation à La Ciotat

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À La Ciotat, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 65 m².

Comparer avec la commune

Le contexte local en chiffres

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Extension Centre Ville plafonne à 3.1 % de F ou G, Nord reste à 0.6 %, sur 12 528 diagnostics localisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à La Ciotat, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de La Ciotat

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre La Ciotat et les communes proches du même département — Ceyreste (4 km), Cassis (6.4 km), Roquefort-la-Bédoule (7.1 km), Carnoux-en-Provence (8.9 km), Aubagne (12.2 km) et Gémenos (12.4 km). Référence administrative : code INSEE 13028, code postal 13600.

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à La Ciotat ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à La Ciotat ?

Sur 12 242 diagnostics, 896 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 7,3 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à La Ciotat

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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