DPE à La Ciotat : prix constatés et règles applicables

Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable et engage son auteur. Voici ce qu'en disent les 12 108 diagnostics publiés pour La Ciotat, et ce que coûte la prestation localement.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le parc diagnostiqué de La Ciotat en chiffres

913 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de La Ciotat, pour 65 m² et 140 kWh/m²/an.

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 246 biens, et 5,3 % sont classés E. Au total 7,3 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 72,9 % en A, B ou C.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Extension Centre Ville plafonne à 3.1 % de F ou G, Nord reste à 0.6 %, sur 12 528 diagnostics localisés.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l'acte de vente, et joint au bail lors d'une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À La Ciotat, 246 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 637 logements E.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Combien coûte un DPE à La Ciotat ?

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 65 m² moyens de La Ciotat, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Comparer deux ou trois propositions change réellement la note finale : sur une même prestation, l'écart constaté dépasse fréquemment le tiers du prix.

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de La Ciotat est majoritairement chauffé en « Électricité » (53,7 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (44,5 %).

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Le secteur desservi autour de La Ciotat

Ce site couvre La Ciotat et les communes proches du même département — Ceyreste (4 km), Cassis (6.4 km), Roquefort-la-Bédoule (7.1 km), Carnoux-en-Provence (8.9 km), Aubagne (12.2 km) et Gémenos (12.4 km). Référence administrative : code INSEE 13028, code postal 13600.

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Origine des données locales

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à La Ciotat ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à La Ciotat ?

246 logements sur les 12 108 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 2 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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